電建黃石路項目規劃公示，漢口核心新增房源261套

得意房小主

近日，武漢悅楚置業有限公司新建居住、商業服務業、公園綠地項目報規，改項目位于江岸區黃石路與京漢大道交叉口以南，預計新增房源261戶。項目案名或為電建漢口公館。

2023-8-3 16:52 上傳

下載附件 (1.05 MB)

主要經濟技術指標顯示，項目總用地面積15360㎡，總建筑面積54949.15㎡，其中住宅總計容面積31186.25㎡，商業計容面積3170.76㎡。項目容積率含公園綠地為2.29，不含公園綠地為3.34，總戶數261戶，機動車總停車位數480輛，均為地下停車位。

2023-8-3 16:52 上傳

下載附件 (203.83 KB)

12月27日，湖北鼎漢投資有限公司以底價7.67億元競得武漢P（2022）112號黃石路地塊，樓面價約21789.77元/㎡。湖北鼎漢投資有限公司由為中國電建地產集團有限公司持股70%，北京飛悅臨空科技產業發展有限公司持股30%。其中北京飛悅臨空科技產業發展有限公司為中國電力集團有限公司全資控股子公司。

2023-8-3 16:53 上傳

下載附件 (1.36 MB)

根據掛牌文件，P（2022）112號地塊項目建成后，由江岸區人民政府回購不少于1100平方米的房屋(其中商業不少于170㎡、住宅不少于930㎡），商業房屋回購單價為34683元/㎡，住宅房屋回購單價為12319元/平方米；商業房屋須具備整體經營功能；回購房屋具體還建部位須由江岸區城區改造更新局在預售許可前確認。土地競得人須在2025年12月31日前建成并交付還建房屋，若因超期交付產生的超期過渡費由土地競得人據實承擔。

2023-8-3 16:54 上傳

下載附件 (688.32 KB)

2023-8-3 16:54 上傳

下載附件 (904.46 KB)

2023-8-3 16:55 上傳

下載附件 (834.07 KB)

2023-8-3 16:55 上傳

下載附件 (1.02 MB)

該項目配建的保障性租賃住房指標已在江岸區佰昌公館項目中解決，在軌道交通安全保護區內進行作業前，土地競得人應當委托具有專業資質的單位編制作業方案和安全防護方案，并書面征求武漢地鐵集團的意見。

地塊位于漢口核心，臨近地鐵1號線、6號線、2號線，交通出行十分便利，周邊生活配套成熟，生活氛圍濃厚。附近在售的項目主要有越秀中交星匯園、華發外灘薈等，新房單價在3.5萬元/㎡以上。從項目所處區位大環境來看，生活十分便利，居住舒適度較高。

更多樓市資訊，請入群一起討論~

讓武漢越來越好

這種低樓層住宅看著舒服

zwwang0921

看看旁邊的星匯園，就知道這個盤大概率是會涼的

波哥羅素

這個樓盤好，低樓層，低容積率，位置也很好，臨近江漢路循禮門，青少年宮，地鐵輕軌都有，一看就是我買不起的樓盤。

鎮元大仙

就是說，市中心其實也是可以做這種低密度、低容積率、低總樓層的住宅的？

shaoyuan1230

我只想知道旁邊的舊房子什么時候拆

loveangel

這個中介都推了大半年了。一直說沒幾個房，本來動心說買頂層6樓的，結果說沒了，只有幾套房子。。估計不是沒了，是搞營銷，因為看著賣了半年了還在賣，就那幾個房子還能賣半年以上

妖言惑眾。

上次一問，說4個一平